Servicios a comunidades, particulares y administradores

FACILITY MANAGEMENT

INSULAE SUR CONSULTORES pretende cubrir el hueco que aparece una vez que se realiza la entrega del inmueble a los usuarios, y desaparece la promotora, en cuanto a la gestión de todo lo relacionado con los servicios generales de la promoción, sirviendo como apoyo técnico tanto a Juntas Directivas de Comunidades como a los Administradores de las mismas.

Servicios prestados:

REFORMA Y REHABILITACIÓN DE INMUEBLES

• Obra nueva, reformas y rehabilitación de viviendas, locales comerciales y comunidades.
• Proyectos
• Licencias de apertura
• Direcciones de obra

CONTRATACIONES PUNTUALES DE MANTENIMIENTO

Apoyo técnico y profesional en todo lo referente a las contrataciones puntuales que se requieran durante la vida útil del edificio.

• Repintado fachadas
• Reparación de cubiertas
• Sustitución ascensores
• Grupos de presión
• TV y telecomunicaciones
• Seguridad, domótica
• Etc...

OPTIMIZACIÓN ENERGÉTICA Y CONTRATOS TÉCNICO-LEGALES

Propuestas para la optimización de consumos eléctricos, de agua y de contratos establecidos por ley (ascensores, contra incendios, …)

• Revisión de facturación
• Histórico de consumos
• Ahorro alumbrado
• Revisión potencia contratada
• Eficiencia energética de edificios existentes

CONTRATACIÓN DE SERVICIOS GENERALES DEL INMUEBLE

Asesoramiento en la contratación de los servicios generales, mediante la utilización de contratos adecuados a las necesidades del inmueble según la ocupación y época del año

• Encuesta previa a usuarios
• Preparación de pliegos para ofertantes
• Petición y estudio de ofertas
• Comparativos de proveedores
• Propuesta de contratación
• Seguimiento del contrato y controles establecidos

SEGUIMIENTO LIBRO DEL EDIFICIO Y PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Seguimiento de los parámetros establecidos en el Libro del Edificio para evitar la pérdida de las garantías establecidas en la L.O.E. y optimización de los servicios de mantenimiento.

• Informe de estado del edificio e instalaciones
• Propuesta de actuaciones necesarias
• Plan de mantenimiento mensual
• Reporting a la Propiedad de las actuaciones anteriores